Наши проекты
Репортажи со строекГотовые проекты
Дизайнерские решения Галерея
Наши услуги
Виды работСтоимость проектирования
Стоимость строительства
Стоимость материалов
Сертификаты
Примерный расчет сметы
Магазин готовых проектов
Полезные статьи
ПроектыСтроительство
Дизайн
Отделка
Дополнительно
Строительный словарь
Каталог фирмВакансии
Тендеры
Наши идеи
Наши новости
30.11.2011 20:35:19
Мы меняемся, становимся лучше и удобней.
29.05.2011 14:18:26
Строительство Мини-поселка.
26.05.2011 15:30:14
Строительство жилого дома
Строительные новости
23.01.2012 11:03:19
Выставка «Отечественные строительные материалы 2012»
04.10.2011 16:47:04
MosBuild 2012 в ЦВК «Экспоцентр»
16.12.2010 16:38:12
Строительство трассы через Химкинский лес возобновится 15 января
Реконструкция старого дома
Проблема реконструкции старого дома на сегодняшний день весьма актуальна. Кто-то проживает в таком доме, кому-то достался старый дом в наследство, а кто-то присмотрел участок земли, на котором имеется ветхое строение. В каждой ситуации решений реконструкции дома может быть несколько – всё зависит от того, в каком состоянии находится дом, для каких целей вы будете его использовать (постоянное или временное проживание) и, безусловно, от ваших финансовых возможностей.
Если дом имеет интересную архитектуру, необычную и привлекательную, то, скорее всего, вам захочется этот дом сохранить, а не разбирать и строить новый. Здесь нужно грамотно просчитать расходы на модернизацию коммуникаций и реконструкцию фундамента, стен, перекрытий и других элементов. Если расходы вам не покажутся слишком обременительными, то можно приступать к реконструкции.
Прежде всего, потребуется внимательно осмотреть все конструкции на предмет повреждений, особый вред материалам наносит вода (дерево под воздействием влаги гниёт, металл подвергается коррозии и т.д.). Некоторые материалы, используемые в строительстве ранее, устарели и даже запрещены к использованию. В старых домах можно встретить ядовитые свинцовые белила или материалы для отделки, содержащие асбест, и многое другое. Чтобы качественно удалить вредные вещества потребуется пригласить специалистов, которые профессионально и, самое главное, безопасно для вашего здоровья, осуществят удаление вредных веществ.
Особое внимание при реконструкции старого дома нужно уделить электропроводке. В старых домах можно запросто встретить электророзетки без заземления и очень старые провода, которые держаться буквально "на честном слове". В таком случае электропроводку придётся менять.
В старых домах также вы не встретите современных стеклопакетов, которые не просто выглядят эстетично, но и хорошо сохраняют тепло, и способствуют энергоэффективной эксплуатации дома. Установка новых окон при реконструкции старого дома практически всегда необходима. Кроме того, современные теплоизоляционные материалы также придут вам на помощь в вопросе сохранения тепла в доме.
Ещё одна статья расходов при реконструкции старого дома – замена водопровода и канализации. Старые трубы из металла, скорее всего уже проржавели и лучше их не ремонтировать, а полностью заменить новыми металлопластиковыми (так как пользоваться водой из ржавых труб небезопасно для здоровья) которые будут долгое время вам служить верой-правдой. Что касается канализационных труб, то они раньше делались из чугуна, который хоть и не подвержен коррозии, но является хрупким материалом, поэтому, возможно, эти трубы также придётся менять.
Что касается внешнего вида дома, то всё зависит от ситуации – если фасад в достаточно хорошем состоянии, то его можно оштукатурить, покрыть современной фасадной краской. Если внешний вид фасада "реанимировать" достаточно сложно, то в таком случае его лучше закрыть сайдингом, блок-хаусом и т.д.
Иногда, после подсчёта всех затрат на реконструкцию дома, владельцы понимают, что "овчинка выделки не стоит", поэтому лучше старый дом разобрать и построить на участке новое современное здание. Достаточно часто такое решение является наиболее рациональным, так как вы сможете выбрать любой проект дома, использовать современные строительные материалы и технологии, контролировать все этапы строительства - и в результате получите именно тот дом, в котором вам будет удобно и комфортно долгие годы.
