Кто скупает квартиры в новостройках столицы?

В конце прошлого года объем предлагаемых квартир на московском рынке снизился более чем в три раза по сравнению с 2005 годом. В настоящее время 50 % объема предложений на рынке составляет жилье бизнес-класса, 40 % - жилье эконом класса и 10 % - элитное жилье. Аналитики отмечают резкое сокращение недорого жилья, что, очевидно, связано с экономическим кризисом.

 

По данным газеты «Взгляд», средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москве составляла около 180 000 рублей, самый бюджетный вариант обойдется покупателю в 117 000 рублей за квадратный метр. Также стоит отметить рост цен на квартиры на вторичном рынке жилья. В среднем, квадратный метр на «вторичке» стоит около 160 000 рублей. Больше всего выросла цена на малогабаритные квартиры в пятиэтажках и квартиры в престижных районах столицы. По мнению аналитиков компании «МИАН», количество сделок с недвижимостью в конце 2009 года возросло в 1,5 раза по сравнению с началом года. В начале 2010 года спрос на жилье продолжает расти.

 

По данным агентства «Миэль», среди покупателей московской недвижимости только половина москвичей, 23, 5 % приходится на жителей Подмосковья, около 20 % - на жителей других регионов и около 3 % - на зарубежных граждан.

 

Как ни странно, самыми активными покупателями квартир в Москве являются жители Воронежской области, далее идут: Республика Саха (Якутия), Ханты-Мансийский автономный округ и Тюменская область. Покупатели из регионов в равной доле покупали как однокомнатные, так и двух-, и трехкомнатные квартиры. Если рассматривать места постоянного проживания, то квартиры в Москве в основном покупают жители Санкт-Петербурга, Твери, Нижнего Новгорода, Казани, Волгограда и  Уфы.

 

Также стоит отметить, что 70 % покупателей столичного жилья – это служащие госструктур или банковские сотрудники. Далее следуют топ-менеджеры крупных нефтяных и газовых корпораций. Многие из них покупают второе или третье жилье в Москве, так как, по их мнению «завтра оно будет еще дороже».